Как выгодно снять офис или купить?

Как выгодно снять офис или купить?Перед каждой фирмой возникает вопрос о выборе помещения. Снять недвижимость или лучше её купить? В этом и другом случае есть свои плюсы и недостатки. Для того чтобы прийти к правильному решению необходимо ознакомиться с недостатками данного вопроса.

 В связи с развитием финансового кризиса в стране, осуществить аренду хорошего офиса стало большой удачей. Рынок недвижимости стран СНГ стал испытывать большую необходимость в экономном денежном обращении. Если рассматривать в данной ситуации застройщиков, то они в свою очередь получали сверхприбыль, потому что продажа офисов осуществлялась только по завышенным ценам. Была также сформирована классификация субарендаторов. Они искали помещение по цене намного ниже, чем та сумма, которую они в итоге получали от аренды помещения. Такие серьёзные перевороты на рынке недвижимости способствовали началу экономических затруднений. Потенциальные арендаторы стали менее активными в этой области, поэтому произошли некие сбои в системе рынка. Именно по этой причине стал возникать спад на арендные услуги рынка. В тот момент, который был до кризиса, покупка офиса обходилось дешевле. 
Цены на аренду недвижимости стали расти, причём стремительно. Ходили рассуждения, что такая аренда окупиться только через 10-15 лет.
На сегодня, эта картинка значительно изменилась. Стали появляться хорошие офисы, многие из них «свежей» постройки (приблизительно 2008 года), которые сдаются в аренду по приемлемым ценам. Повышение цен на данном этапе не предвидеться. Бизнес становиться шире и масштабнее. Правда, в этой ситуации стоит соблюдать осторожность. Потому что в любой момент всё может измениться. Хотя аналитики, исходя из многогодовой практики, придерживаются иного мнения.
Аренда недвижимости – хороший метод развития бизнеса. Потому что для многих крупных фирм покупка недвижимости приносит серьёзные обременения. Почему нужно постоянно замораживать деньги, если эти средства могли бы повысить возможности бизнеса?
Многие владельцы предприятия пришли к выводу, что на сегодня аренда недвижимости хороший выход из сложившейся ситуации на рынке.
Наблюдается снижение цен за аренду помещения, чего не скажешь о покупке жилья.

Аренда офисов в Москве, как сделать правильный выбор?

Аренда офисов в Москве, как сделать правильный выбор?Поток предложений по аренде московских офисов постоянно увеличивается, поэтому аренда офиса в Москве — дело элементарное. За три часа можно стать арендатором и приступить к работе. К аренде лучше подготовиться заранее. 

Первое, необходимо провести аналитику: выбрать район, изучить цены, проверить наличие свободных площадей, рассчитать необходимую для дела площадь офиса. Так будет легче договориться с арендодателем, поскольку будет предмет для беседы. Посетив офисное помещение, следует изучить инфраструктуру: где расположен офис, что находится рядом, какие дополнительные услуги может предложить арендодатель.

Необязательно арендовать большой офис, если клиентов и работников немного. Многие предприниматели начинают бизнес в офисе до пяти квадратов и платят действительно небольшие деньги. Когда же клиенты наработаны и требуется заявить о себе громче, всегда можно заселиться в респектабельные апартаменты.

Приоритет остаётся в доступности офиса для пожилых людей. Поэтому, удобно, если имеется лифт. Обособленные помещения имеют свои особенности: поддержание чистоты территории около помещения, оснащение сигнализацией, установка навеса, усиление защиты двери.

Аренда офиса: выбор помещения под офис. На что стоит обратить внимание?

Аренда офиса: выбор помещения под офис. На что стоит обратить внимание?Поиски подходящего офиса начинаются с обращения к интернету. В крупных городах выбор действительно велик: множество бизнес – центров, отдельных коммерческих помещений, есть возможность почасовой аренды. Обратившись к сайту арендодателя, можно узнать точную стоимость объекта, ознакомиться с планом помещения, местом его расположения и сроком аренды. В этом случае также открыта информация о самом арендодателе.

Надо понимать, что офис каждый предприниматель или компания выбирает, в первую очередь, по параметрам удобного расположения, комфортности и небольшой удалённости от банков. Вторым важным моментом является стоимость аренды. Помещения в бизнес – центрах по стоимости дороже, чем полуподвальные офисные площади. При этом, стоимость офиса всегда меньше стоимости торговой площади. Многие предприниматели арендуют офис, но при этом размещают в нем консультационный центр, с правом продажи товаров. Это гораздо выгоднее аренды магазина.

Наличие парковки и безопасность также имеет существенное значение для арендатора. Есть большая разница между деловым центром, где работает служба безопасности, многолюдно и отдельным офисом на первом этаже жилого дома. Во втором случае арендатор несёт риски, связанные с безопасностью самостоятельно, это расходы на сигнализацию и видеонаблюдение, укрепление входной двери.

Ремонт офиса под ключ.

Ремонт офиса под ключ.Довольно много людей, задаются одним вопросом как можно понять ремонт офиса под ключ? В данной статье будет детально разобран процесс ремонта офиса под ключ. 

Весь смысл и, конечно же, само значение остается неизменным. Выполнение ремонтных работ в офисе, а точнее ремонт офиса под ключ заключается в выполнение ряда этапа ремонтных работ в офисе исключительно одним подрядчиком. По окончанию работ объект будет полностью соответствовать всем параметрам, которые вы указали в плане. В основе данного ремонта лежат следующие факторы:
1. Комплексный этап по выполнению всех ремонтных работ.
2. Подход к каждому из своих клиентов.
3. Четкое выполнение всех этапов в четко поставленные сроки.
Если вы решили выполнить капитальный или же сделать только косметический ремонт, то помните, от данных вещей будет зависеть объем и время выполнения работ.
Понятие косметического ремонта офиса.
Данный способ ремонтных работ идеально подходит для того что бы придать помещению вторую жизнь. Данный ремонт несет в себе следующие действия:
1. Полная или частичная замена электропроводки.
2. Смена напольного покрытия.
3. Замена отделочных материалов на ваших стенах.
4. Окрас оборудования если таковое имеется.
5. В случае необходимости ремонт потолка.
Понятие капитального ремонта офиса.
Данный тип ремонтных работ несет в себе выполнение косметического ремонта с более расширенными действиями такими как:
1. Замена устаревшего оборудования.
2. Замена всей проводки на более мощную проводку.
3. Перепланировка.
4. Полные отделочные ремонтные работы стен, пола, потолка.
В не зависимости от того какой ремонт вы выберете компания должна заключить с вами договор, предоставить вам бригадира и команду, огласить сумму и сроки выполнения составить четкий архитектурный план по выполнению ремонтных работ. Удачи вам!

Дизайн домашнего офиса

  
 Вы делаете свой бизнес на дому? Вам необходимо надлежащий домашний офис. Почему? Просто потому, что вы будете там проводить много ваших дней, и действительно важно спланировать свою рабочую среду и дизайн офиса в доме, который работает для Вас и с Вами. Нет ничего хуже, чем работать в офисе, который вы ненавидите. Вам, наверное, приходилось работать в отвратительном офисе с 9.00 до 18.00, но зачем сопоставлять себя через него, когда вы можете создать свое собственное идеальное рабочее место? Ваш домашний офис должен быть по-настоящему для вас. Это может быть все, что вы можете себе представить.
Просто поставить стол и стул в углу комнаты и посадить себя перед компьютером – не лучший путь для работы. Если вы собираетесь делать свой собственный бизнес серьезно, то вам нужно сделать свой домашний офис серьезно тоже — особенно, если вы должны принимать клиентов в вашей офисе.
Большинство людей, создавая свой первый домашний офис, уделяют этому очень мало времени, чтобы рассмотреть все то, что, как они планируют и оборудуют их офис может повлиять на их бизнес. Оборудование домашнего офиса не то, что следует принимать не всерьез или просто само собой разумеющимся. Это ваше деловое помещение и этот дизайн интерьера офиса должен быть заложено на профессиональном уровне — независимо от того, будут ли кто-то его посещать. Вы собираетесь работать в этой среде в течение многих часов каждый день, поэтому делайте его как можно лучше.
Прежде всего, рабочее место вашего офиса должно абсолютно быть удобным, доступным и практичным.

Уклон кровли из металлочерепицы

Перед тем, как начать работы по монтажу кровли вашего будущего дома, необходимо определиться с рядом важных вопросов. Один из них — это уклон кровли из металлочерепицы

 

Уклон кровли из металлочерепицы

 

Вопрос этот важен по различным причинам. От выбора угла наклона кровли зависит не только эстетическое восприятие общего архитектурного решения вашего дома, но и более приземленные моменты – такие как предотвращение скопления снега на крыше в зимнее время, долговечность и необходимое количество кровельных материалов, а следовательно, и цена будущей крыши.

Уклон кровли из металлочерепицы.

Это угол между плоскостью перекрытия и плоскостью стропил. Применяется две5 системы измерения уклона – в градусах и в пропорции между длиной крыши (гипотенуза) и высотой конька (один из катетов). Существуют специальные таблицы, позволяющие перевести один вид измерения в другой, а также таблицы зависимости уклона крыши от высоты конька.

 

Следует только помнить, что а расчетах и таблицах всегда фигурирует половина длины перекрытия в случае если речь идет о двускатной крыше и полную длину в случае односкатной крыши. Для вальмовых крыш используется величина, равная половине длины стены измеренной между местами опирания крыши на конек.

 

Уклон кровли из металлочерепицы

Крутые крыши – плюсы и минусы.

У крутых крыш с большим углом есть свои плюсы и минусы.

К плюсам относится исключение попадания капель дождя под крышу, снижение снеговой нагрузки, возможность применения обычного крепежа поскольку основная нагрузка в такой крыше идет «на сдвиг», возможность обустройстве мансард правильной и удобной геометрии.

 

К минусам таких крыш относится существенное увеличение расхода кровельных материалов (например, при увеличении угла наклона с 15 до 45 градусов увеличит необходимую площадь покрытия на 20%).

Такой уклон кровли из металлочерепицы даст увеличение нагрузки на фундамент – крутые крыши намного тяжелее. У крутой крыши будет большая парусность и ветровая нагрузка, а также возникнут сложности с организацией системы водоотведения, которая, скорее всего, понадобится в несколько ярусов.

 

Минимальный уклон кровли из металлочерепицы указывается производителями в документации на нее. Средний минимальный уклон исходя из данных в документации — 12-15 градусов. Однако считается, что обустраивать из металлочерепицы крыши с наклоном менее 14 градусов нежелательно.

 

В районах где длительное время лежит снег, не стоит обустраивать крыши с углом наклона 25-35 градусов – они являются наименее эффективными в плане противостояния снеговой нагрузке. Оптимальным же считается угол в 45 градусов.

Устройство кровли из мягкой черепицы

Сегодня новые технологии внедряются во многие сферы промышленного производства, в том числе и в производство кровельных материалов. Один из таких новых материалов — мягкая кровля или по-другому — битумная черепица.

Устройство кровли из мягкой черепицы

 Основными преимуществами такого материала являются практичность и эстетика. Строение, покрытое мягкой черепицей, гармонично вписывается в архитектурный ансамбль и в тоже время выделяет данное здание из общей массы, подчеркивая его индивидуальность. А прочность и долговечность данного материала обеспечит качественную защиту крыши здания от осадков на долгие годы.

 

Устройство кровли из мягкой черепицы состоит из следующих этапов:

Подготовка основания под кровлю.

Основание должно быть чистым и сухим. В качестве основания под мягкую кровлю можно использовать фанеру повышенной влагостойкости, бетонные плиты, ориентированно-стружечные плиты (ОСП) толщиной не менее 9мм., шпунтованная доска и.т.п. Стыки основания должны быть уложены «вразбежку», перепад не должен превышать 2мм.

Устройство кровли из мягкой черепицы

В случае применения в качестве основания фанеры или доски их толщина должна определяться в зависимости от величины стропильного шага при снеговой расчетной нагрузке в 1.8кН/кв.м. Кроме этого, данные виды материалов должны быть в обязательном порядке обработаны противогрибковыми и огнеупорными средствами.

В качестве дополнительной гидроизоляции на основание укладывается пароизолятор. Далее крепят металлические фартуки по краям кровли. Это обеспечит дополнительную защиту карнизных свесов и торцевых частей.

 

Укладка кровли.

Устройство кровли из мягкой черепицы начинают с укладки нижнего ряда и двигаются от карниза вверх к коньку. Листы кровли крепятся к основанию при помощи гвоздей, при этом необходимо учитывать, что следующий ряд должен прикрывать шляпки гвоздей предыдущего ряда.

 

Устройство кровли из мягкой черепицы

Для этого каждый последующий ряд сдвигают немного по горизонтали так, чтобы язычки попадали в пазы предыдущего ряда черепицы.

Укладка кровли в ендове.

 

 

При наличии сложной геометрии крыши, в случаях, когда крыша имеет ендовы, устройство кровли из мягкой черепицы необходимо производить по специальной технологии укладки. Для этого, сначала производят укладку листов черепицы на стороне имеющей меньший уклон, заводя ее на противоположную сторону ската.

 

После того, как будет закрыт весь скат целиком, приступают к укладке на другой стороне ендовы. При этом, листы черепицы подрезают под нужным углом по линии ендовы. Подрезанную черепицу необходимо проклеить по всей длине специальной клеящей битумной мастикой.

 

Во время подрезки, под листы черепицы необходимо подложить лист фанеры или доску для того, чтобы исключить повреждение нижнего слоя.

Монтаж черепицы в коньковой части.

 

При достижении коньковой части крыши, выступающую часть листа черепицы перегибают через сам конек и прибивают на другой стороне. Далее, из листов черепицы вырезают дополнительные коньковые элементы, которые укладывают по всей длине конька с перегибом в обе стороны внахлест.

Устройство кровли из мягкой черепицы

 

Каждый такой элемент прибивают двумя гвоздями так, чтобы шляпки оказались закрыты следующим элементом. Для лучшей фиксации нижнюю сторону рекомендуется прогреть строительным феном и проклеить битумной мастикой.

 

Устройство кровли из мягкой черепицы: особенности проведения работ.

  • Устройство такой кровли возможно, если угол уклона ската составляет не менее 12С.
  • При укладке мягкого кровельного материала следует учитывать его температурную особенность. Оптимальной температурой для укладки является температура 10-12С. При более низких температурах необходимо будет нагревать клеевую сторону плитки горячим воздухом, а при более высоких, необходимо укрывать черепицу от прямых солнечных лучей и подавать к месту работы небольшими порциями.

    Иначе, клеевой слой расплавится и работать с таким материалом станет попросту невозможно. В сырую и дождливую погоду работы придется приостановить, так как укладывать мягкую кровлю на влажную поверхность не допустимо.

Чтобы мягкая кровля получилась долговечной и надежной рекомендуется приобретать саму кровлю и комплектующие элементы одного производителя. В этом случае можно добиться действительно отличного результата.

Как выбрать пластиковые окна?

Как выбрать пластиковые окна?Металлопластиковые окна в настоящее время испытывают настоящий бум на строительном рынке. Новые окна преобразят ваш дом, как с внутренней, так и с наружной стороны. И, что немаловажно, спрос и конкуренция на рынке пластиковых окон рождает более привлекательные цены и заманчивые скидки.

Выбрать подходящую организацию, которая будет заниматься установкой металлопластиковых окон, довольно сложно. Вы можете посоветоваться с друзьями, заглянуть в Интернет или взять в руки любой телефонный справочник. Помните, что дешевле всего вам обойдется продукция в малоизвестных фирмах, но риск нарваться на брак в них выше.

При выборе окна следует обращать внимание только на те профили, которые не содержат в своем составе свинец. Как правило, это окна, на упаковке которых химический элемент Pb символично перечеркнут красной линией. Причина проста – свинец, который входит в состав стабилизатора, довольно токсичный материал.

Еще одна интересная деталь – в окна с пятикамерным профилем можно установить двойной стеклопакет (три стекла, разделенные между собой воздушным пространством). Пять камер в разрезе обладают толщиной 72 сантиметра, по-моему, это лучший гарант от потери тепла в помещении. При этом холодный воздух с улицы не проникнет в ваш дом, так как просто не пройдет через 5 препятствий.

Последний немаловажный пункт в выборе пластиковых окон – это качество фурнитуры. Проверьте работоспособность механизмов окна до его оплаты. Просто-напросто откройте-закройте окно несколько раз или несколькими способами (например, при покупке поворотно-откидных окон). Хорошего выбора, тепла и уюта в доме!

Как выбрать подходящую фирму при покупке пластиковых окон?

Как выбрать подходящую фирму при покупке пластиковых окон?Выбор хорошего пластикового окна – задача не из простых, ведь современные окна представляют собой высокотехнологичные изделия. То, насколько хорошо и долго вам прослужит окно, зависит от целого ряда условий: грамотный замер, качество комплектующих (от фурнитуры до профиля, от уплотнителей до стеклопакета), правильная сборка и квалифицированный монтаж. Только соблюдение всего этого перечня условий обеспечит долгую и безупречную службу пластикового окна.

Процесс выбора хорошего пластикового окна можно разделить на несколько основных этапов. Один из главных этапов – это выбор подходящей фирмы, по рекомендациям знакомых, либо с помощью Интернета. Мы советуем вам выбирать только те компании, которые продают известные профили, такие как KBE или Rehau, а не собственные наработки. Помните, что все цены, которые вы увидите на сайте или услышите по телефону, будут только предварительными. Окончательная цена зависит от множества индивидуальных факторов – от цвета до способа открывания и комплектации. Просто вызовите замерщика в понравившейся компании, и он назовет вам окончательную цену. Выезд замерщика всегда бесплатный! Причем расчет стоимости должен быть передан не в личном общении или по телефону, а в виде напечатанного чека с параметрами и ценой. Как правило, оказывается, что предварительная цена на 3-10 тысяч меньше реальной.

Запомните, что скурпулезный выбор фирмы – это миссия для пенсионерок или неработающих людей. Фирм в любом городе много, находятся они в разных районах, работают только в рабочие часы (что логично). Разница в цене при этом не будет критичной и потерянное время, для человека со средней зарплатой, уж точно не окупится!

После заключения договора и оплаты окон к вам приедут установщики. Это может быть на следующий день, а может через 10 дней. Все зависит от выбранной фирмы, сезона (лето – пик установки окон) и стоимости заказа. Время установки пластиковых окон также варьируется и может занять до полдня, если все обойдется без сюрпризов и окно изготовили по параметрам замерщика.

Противомоскитные сетки

Противомоскитные сеткиНесмотря на то, что противомоскитная сетка не идет в стандартном комплекте с окном, это жизненно необходимый атрибут, в буквальном смысле. Если у вас на подоконнике не растет плантация из Венериных мухоловок, то противомоскитная сетка – это обязательная деталь вашего окна, особенно актуальная в весенне-летний период.

Вопреки расхожему мнению, фумигаторы, репелленты и прочие химические средства борются только с комарами, оставляя слепням, мухам и осам полную свободу действий. Большинство средств на рынке направленны на противодействие только с одним видом насекомых. Именно поэтому москитная сетка – эта лучшая и безопасная, в отличие от непонятных химических соединений, защита от летучих и ползучих гадов. Противомоскитная сетка защитит ваш дом от аллергенного и назойливого тополиного пуха. Стоимость сетки редко превышает 2% от стоимости пластикового окна.

Вы можете купить один из двух видов противомоскитных сеток: роллетные (сетка поднимается и опускается, как рулон, с помощью встроенного механизма) или рамочные (снаружи на окно крепится рамка с натянутой на нее сеткой). Роллетная сетка занимает меньше места, чем рамочная, её не нужно снимать и хранить где-то зимой и осенью. Правда и по цене она дороже рамочной. Экономия места в квартире или экономия денег – выбор за вами.