Строительство от и до

Разрешение на строительство

Дата: 17-04-2013, 09:04

Разрешение на строительствоРазрешение на строительство – это документ, на который нужно обращать особое внимание при покупке участка и без которого не следует приступать к строительству.
 
Вы можете начать строительство без плана дома или проекта (особенно если статус участка – земли населенных пунктов, а назначение – для ведения личного подсобного хозяйства), а уже после собрать необходимую документацию, заплатив символические издержки, но закладывать фундамент без соответствующего разрешения не стоит.

Вы можете доверить получение разрешения строительной фирме, к которой вы обратились, а можете получить данный документ самостоятельно. Для этого вам нужно написать письмо на имя главы местной администрации (район, населенный пункт), затем вас попросят предоставить следующий пакет документов:

  • Топосъемка и прилегающей к нему территории в масштабе 1:500;

  • Выписка из генерального плана;

  • Задание проекта жилого дома и прилегающих хозяйственных построек;

  • Проектная документация;

  • Постановление о разрешении проектирования и строительства.

Этот список не является окончательным и разнится в зависимости от региона. Например, в отдельных областях, помимо уже названного перечня, от вас могут потребовать результаты инженерно-геологических изысканий.

Разрешение на строительство занимает одну страницу листа А4 и содержит следующие важные элементы:

  • Индивидуальный буквенно-числовой номер, например: N RU 00000000-12;
  • Наименование органа, выдавшего разрешение на строительство;

  • Вид работ: строительство, реконструкция, капитальный ремонт;

  • Краткие характеристики дома (повторюсь, у вас может не быть на руках плана, тогда план составляется в соответствии с рекомендуемыми нормами): общая площадь дома, строительный объем и кол.во этажей;

  • Адрес участка, на котором разрешено проведение строительства;

  • Срок действия разрешения (это значит, что вы должны начать строительные работы до этой даты);

  • Печать и подпись уполномоченного.

 
Действие выданного разрешения можно продлить, для этого в документе предусмотрен отдельный пункт.


Покупая участок, уделяйте особое внимание разрешению на строительство. Назначение земель может отличаться – под индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства, главное, чтобы участок принадлежал к категории земель населенных пунктов.
 
Однако, разрешение на строительство не всегда может быть выдано (например, под участком проходит нефтегазовый трубопровод), а без него местные власти могут в любой момент бессрочно заморозить вашу стройку.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.