Как выгодно снять офис или купить?

Как выгодно снять офис или купить?Перед каждой фирмой возникает вопрос о выборе помещения. Снять недвижимость или лучше её купить? В этом и другом случае есть свои плюсы и недостатки. Для того чтобы прийти к правильному решению необходимо ознакомиться с недостатками данного вопроса.

 В связи с развитием финансового кризиса в стране, осуществить аренду хорошего офиса стало большой удачей. Рынок недвижимости стран СНГ стал испытывать большую необходимость в экономном денежном обращении. Если рассматривать в данной ситуации застройщиков, то они в свою очередь получали сверхприбыль, потому что продажа офисов осуществлялась только по завышенным ценам. Была также сформирована классификация субарендаторов. Они искали помещение по цене намного ниже, чем та сумма, которую они в итоге получали от аренды помещения. Такие серьёзные перевороты на рынке недвижимости способствовали началу экономических затруднений. Потенциальные арендаторы стали менее активными в этой области, поэтому произошли некие сбои в системе рынка. Именно по этой причине стал возникать спад на арендные услуги рынка. В тот момент, который был до кризиса, покупка офиса обходилось дешевле. 
Цены на аренду недвижимости стали расти, причём стремительно. Ходили рассуждения, что такая аренда окупиться только через 10-15 лет.
На сегодня, эта картинка значительно изменилась. Стали появляться хорошие офисы, многие из них «свежей» постройки (приблизительно 2008 года), которые сдаются в аренду по приемлемым ценам. Повышение цен на данном этапе не предвидеться. Бизнес становиться шире и масштабнее. Правда, в этой ситуации стоит соблюдать осторожность. Потому что в любой момент всё может измениться. Хотя аналитики, исходя из многогодовой практики, придерживаются иного мнения.
Аренда недвижимости – хороший метод развития бизнеса. Потому что для многих крупных фирм покупка недвижимости приносит серьёзные обременения. Почему нужно постоянно замораживать деньги, если эти средства могли бы повысить возможности бизнеса?
Многие владельцы предприятия пришли к выводу, что на сегодня аренда недвижимости хороший выход из сложившейся ситуации на рынке.
Наблюдается снижение цен за аренду помещения, чего не скажешь о покупке жилья.

Аренда офисов в Москве, как сделать правильный выбор?

Аренда офисов в Москве, как сделать правильный выбор?Поток предложений по аренде московских офисов постоянно увеличивается, поэтому аренда офиса в Москве — дело элементарное. За три часа можно стать арендатором и приступить к работе. К аренде лучше подготовиться заранее. 

Первое, необходимо провести аналитику: выбрать район, изучить цены, проверить наличие свободных площадей, рассчитать необходимую для дела площадь офиса. Так будет легче договориться с арендодателем, поскольку будет предмет для беседы. Посетив офисное помещение, следует изучить инфраструктуру: где расположен офис, что находится рядом, какие дополнительные услуги может предложить арендодатель.

Необязательно арендовать большой офис, если клиентов и работников немного. Многие предприниматели начинают бизнес в офисе до пяти квадратов и платят действительно небольшие деньги. Когда же клиенты наработаны и требуется заявить о себе громче, всегда можно заселиться в респектабельные апартаменты.

Приоритет остаётся в доступности офиса для пожилых людей. Поэтому, удобно, если имеется лифт. Обособленные помещения имеют свои особенности: поддержание чистоты территории около помещения, оснащение сигнализацией, установка навеса, усиление защиты двери.

Аренда офиса: выбор помещения под офис. На что стоит обратить внимание?

Аренда офиса: выбор помещения под офис. На что стоит обратить внимание?Поиски подходящего офиса начинаются с обращения к интернету. В крупных городах выбор действительно велик: множество бизнес – центров, отдельных коммерческих помещений, есть возможность почасовой аренды. Обратившись к сайту арендодателя, можно узнать точную стоимость объекта, ознакомиться с планом помещения, местом его расположения и сроком аренды. В этом случае также открыта информация о самом арендодателе.

Надо понимать, что офис каждый предприниматель или компания выбирает, в первую очередь, по параметрам удобного расположения, комфортности и небольшой удалённости от банков. Вторым важным моментом является стоимость аренды. Помещения в бизнес – центрах по стоимости дороже, чем полуподвальные офисные площади. При этом, стоимость офиса всегда меньше стоимости торговой площади. Многие предприниматели арендуют офис, но при этом размещают в нем консультационный центр, с правом продажи товаров. Это гораздо выгоднее аренды магазина.

Наличие парковки и безопасность также имеет существенное значение для арендатора. Есть большая разница между деловым центром, где работает служба безопасности, многолюдно и отдельным офисом на первом этаже жилого дома. Во втором случае арендатор несёт риски, связанные с безопасностью самостоятельно, это расходы на сигнализацию и видеонаблюдение, укрепление входной двери.

Ремонт офиса под ключ.

Ремонт офиса под ключ.Довольно много людей, задаются одним вопросом как можно понять ремонт офиса под ключ? В данной статье будет детально разобран процесс ремонта офиса под ключ. 

Весь смысл и, конечно же, само значение остается неизменным. Выполнение ремонтных работ в офисе, а точнее ремонт офиса под ключ заключается в выполнение ряда этапа ремонтных работ в офисе исключительно одним подрядчиком. По окончанию работ объект будет полностью соответствовать всем параметрам, которые вы указали в плане. В основе данного ремонта лежат следующие факторы:
1. Комплексный этап по выполнению всех ремонтных работ.
2. Подход к каждому из своих клиентов.
3. Четкое выполнение всех этапов в четко поставленные сроки.
Если вы решили выполнить капитальный или же сделать только косметический ремонт, то помните, от данных вещей будет зависеть объем и время выполнения работ.
Понятие косметического ремонта офиса.
Данный способ ремонтных работ идеально подходит для того что бы придать помещению вторую жизнь. Данный ремонт несет в себе следующие действия:
1. Полная или частичная замена электропроводки.
2. Смена напольного покрытия.
3. Замена отделочных материалов на ваших стенах.
4. Окрас оборудования если таковое имеется.
5. В случае необходимости ремонт потолка.
Понятие капитального ремонта офиса.
Данный тип ремонтных работ несет в себе выполнение косметического ремонта с более расширенными действиями такими как:
1. Замена устаревшего оборудования.
2. Замена всей проводки на более мощную проводку.
3. Перепланировка.
4. Полные отделочные ремонтные работы стен, пола, потолка.
В не зависимости от того какой ремонт вы выберете компания должна заключить с вами договор, предоставить вам бригадира и команду, огласить сумму и сроки выполнения составить четкий архитектурный план по выполнению ремонтных работ. Удачи вам!

Дизайн домашнего офиса

  
 Вы делаете свой бизнес на дому? Вам необходимо надлежащий домашний офис. Почему? Просто потому, что вы будете там проводить много ваших дней, и действительно важно спланировать свою рабочую среду и дизайн офиса в доме, который работает для Вас и с Вами. Нет ничего хуже, чем работать в офисе, который вы ненавидите. Вам, наверное, приходилось работать в отвратительном офисе с 9.00 до 18.00, но зачем сопоставлять себя через него, когда вы можете создать свое собственное идеальное рабочее место? Ваш домашний офис должен быть по-настоящему для вас. Это может быть все, что вы можете себе представить.
Просто поставить стол и стул в углу комнаты и посадить себя перед компьютером – не лучший путь для работы. Если вы собираетесь делать свой собственный бизнес серьезно, то вам нужно сделать свой домашний офис серьезно тоже — особенно, если вы должны принимать клиентов в вашей офисе.
Большинство людей, создавая свой первый домашний офис, уделяют этому очень мало времени, чтобы рассмотреть все то, что, как они планируют и оборудуют их офис может повлиять на их бизнес. Оборудование домашнего офиса не то, что следует принимать не всерьез или просто само собой разумеющимся. Это ваше деловое помещение и этот дизайн интерьера офиса должен быть заложено на профессиональном уровне — независимо от того, будут ли кто-то его посещать. Вы собираетесь работать в этой среде в течение многих часов каждый день, поэтому делайте его как можно лучше.
Прежде всего, рабочее место вашего офиса должно абсолютно быть удобным, доступным и практичным.