Знаменитая русская пословица «пока гром не грянет…» актуальна и в сфере строительства. Излишняя экономия на квалификации рабочих или стоимости стройматериалов может привести к потере прочности (проседанию) фундамента, а это грозит всему строению.
Дефекты фундаментов рано или поздно дают о себе знать, поэтому наша основная задача – вовремя исправить ошибки нерадивых строителей.
И вот грянул гром…
Проблемы с фундаментом можно разделить на пять основных категорий:
- 1) Выбрана маленькая глубина для котлована. Незначительное проседание можно исправить подсыпкой грунта по периметру (мы тем самым искусственно увеличим глубину), в случае более серьезного проседания исправить дефект невозможно.
- 2) В месте строительства неглубоко протекают грунтовые воды. В таком случае вам установить дренажные системы или посадить много растений, активно потребляющих влагу из почвы.
- 3) Нагрузка на фундамент неравномерна. Например, пристройка намного легче основного дома. Эту проблему решит разделение фундамента основного дома и пристройки с помощью фундаментных досок, пропитанных битумом.
- 4) Возведена дополнительная надстройка (2,3 этаж), при этом фундамент не укреплен. В срочном порядке увеличьте несущую площадь фундамента.
5) Низкая прочность материалов. Например, если фундамент был выложен из кирпича на известковом растворе. Перед нами самая серьезная и затратная потеря. Вам придется перенести вес дома на временные опоры (деревянные брусья) и произвести капремонт или строительство нового фундамента.